Wohnen, wo Andere Urlaub machen !! (verkauft)

Doppelhaus Straßenansicht

Doppelhaus Straßenansicht

Werkstattgebäude rechts hinten

Werkstattgebäude rechts hinten

Die Gemeinde Ziethen mit rund 1.000 Einwohnern befindet sich im Nordosten des Kreises Herzogtum Lauenburg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie liegt unmittelbar östlich der Kreisstadt Ratzeburg an der B 208. Der Autobahnanschluß A 20 ( Ostseeautobahn ) ist ca. 10 Km entfernt.

Das Objekt liegt in einem als Kleinsiedlungsbebiet ausgewiesenem Wohngebiet in einer reinen Anliegerstraße die als Sackgasse an einem Waldgebiet endet. Das Ortszentrum ist ca. 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Schulen, kulturelle und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Ratzeburg.

Das Doppelhaus hat 2 unterschiedlich große Wohneinheiten. Die Wohneinheit 1(Whg. A1) verfügt über 77,14 m² Wfl. in Erd-und Dachgeschoss, verteilt auf Wohn-/Eßzimmer, Küche, Vollbad und Flur im EG sowie 2 Räume im DG. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Zusätzlich gibt es einen Teilkeller und eine Bodenspitze. Die Fenster haben Isolierverglasung.

Die Wohneinheit 2 (Whg A 2) verfügt über 49,88 m² Wfl. in Erd-und Dachgeschoß und verteilt sich in Wohnzimmer, Vollbad, Küche und Flur im EG sowie 1,5 Zimmer im OG. Das Schlafzimmer hat einen Balkon und vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Auch hier gibt es einen Teilkeller und eine Bodenspitze. Die Fenster haben ebenfalls Isolierverglasung.

 
Wohneinheit (Whg.A2) Terrasse und Balkon

Wohneinheit (Whg.A2) Terrasse und Balkon

Beide Wohneinheiten sind räumlich für sich abgeschlossen und haben je einen eigene Hauseingang.

Ges. Wohnfläche 127,06 m², Nutzfläche ges. 132,89 m². Baujahr 1949 / Anbau 1960.

Der Zustand der Häuser kann als gepflegt, wenn auch nicht neu bezeichnet werden. So befinden sich z.B. in beiden Einheiten Einbauküchen. In der Wohneinheit A1 ist das Wohn-/Eßzimmer gefliest und das Vollbad ist mit einer Eckbadewanne und anderen dekorativen Elementen ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich Teppichböden und im Schlafzimmer sind Einbauschränke vorhanden.

In der Wohneinheit A2 sind Küche, Flur und Badezimmer gefliest und das Wohnzimmer hat einen Holzdielenfußboden. Im Obgeschoß sind Teppichböden vorhanden und das Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang auf einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist.

 
Blick v. Balkon (Whg. A2) zum großen Gartenteich

Blick v. Balkon (Whg. A2) zum großen Gartenteich

Die jetzige Ölzentralheizung, die das ges. Objekt beheizt, ist erneuerungsbedürftig. Eine Umstellung auf Gasheizung ist möglich. Allgemeine Maler und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

 
Komplettes Angebot mit allen Infos, Grundrissen etc. (8 Seiten pdf)
 

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Gerichtsstand ist Pinneberg.


Sie erreichen uns unter folgender Adresse:

Kerstin Heins Immobilien Telefon:   04106 / 66036 und 2757  
Bahnhofstr. 112   Fax:   04106 / 60453  
25451 Quickborn   E-Mail:   kontakt@heins-immobilien.de  


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