Villa mit Kavaliers- und Gästehaus
als Stiftungs- oder Wohn-/ Firmensitz

Eingangsseite und rechts Süd-/Westterrasse

Eingangsseite und rechts Süd-/Westterrasse

Ca. 60 Km nordwestl. von Hamburg.
Gesamt 1.145 m² Wohn-/ Nutzfläche
Sanierungsobjekt

Wenn Sie etwas "Altes² suchen und dieses mit "modernen" Elementen nach "Ihren" Ideen verbinden möchten, und diese Größe ebenfalls Ihren Vorstellungen entspricht, dann könnten Sie hier Ihre Ideen umsetzen!

Dieses Ensemble steht auf 9.634 m² Grundstück in direkter Lage an der "Stör" mit Fernsicht,
zwischen Bad Bramstedt und Itzehoe am südlichen Stadtrand von Kellinghusen.

Villa = 727,60 m² Wohn- / Nutzfläche
Kavaliershaus = 226,90 m² Wohnfläche
Gästehaus = 190,89 m² Wohn-/Nutzfläche
 
Eingangsseite der Villa "aus guten Tagen"

Eingangsseite der Villa "aus guten Tagen"

Die Villa - das ehem. Herrenhaus - dürfte älter als 150 Jahre sein. 1920-23 wurde sie mit den heute noch vorhandenen Gestaltungselementen wie den großen Terrassen, Erkern, dem Eingangsportal mit Wappen und lat. Inschrift "VINCET VERITAS" versehen, und somit durch den Baron von Schröder von einem größeren Wohnhaus zu einer stilvollen Villa umgebaut.


 
"Vincet veritas"  =  "Die Wahrheit siegt"

"Vincet veritas" = "Die Wahrheit siegt"

Die Villa ist 2-geschossig mit Souterrain u. Dachgeschoss. Die Höhe im EG beträgt ca. 3,45 m, die Höhe im OG ca. 2,97 m und im DG ca. 2,38 m. Es gibt im Wand-/Deckenbereich in diversen Räumen Stuckverzierungen, diverse alte und teilweise hohe Türen sind noch vorhanden, ebenso 2 Kamine.
 
Eingangsbereich mit Säulen und Kugeln

Eingangsbereich mit Säulen und Kugeln

Ein neuer Käufer wird je nach Nutzungswunsch (gewerblich/privat/gemischt) diverse Veränderungen an allen Gebäuden vornehmen. So wird er auch das Dachgeschoss komplett umbauen und eine neue Dacheindeckung mit Isolierung herstellen. Eine Heizungsanlage ist nicht mehr vorhanden. Elektroleitungen sind zu erneuern u.v.a.m.

Um dieses Gebäude nutzen zu können, ist eine Sanierung unumgänglich.

Das Gebäude hat durchaus etwas Geschichte, die im Eingangsportal auf einer Schrifttafel bekundet wird.

Schrifttafel am Haupteingang der Villa

Schrifttafel am Haupteingang der Villa

Säule + Schrifttafel /Eingang Treppenhaus EG
Säule + Schrifttafel /Eingang Treppenhaus EG
 
Villa / Wandstuckfries Villa / Wand-/Deckenstuckfries
Villa / Wandstuckfries Villa / Wand-/Deckenstuckfries
 
Villa / Kamin Arbeitszimmer Villa / Kamin Wohndiele
Villa / Kamin Arbeitszimmer Villa / Kamin Wohndiele
 
Komplettes Angebot mit allen Infos, Grundrissen etc. (15 Seiten pdf)
 

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten. Gerichtsstand ist Pinneberg.


Sie erreichen uns unter folgender Adresse:

Kerstin Heins Immobilien Telefon:   04106 / 66036 und 2757  
Bahnhofstr. 112   Fax:   04106 / 60453  
25451 Quickborn   E-Mail:   kontakt@heins-immobilien.de  


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